Quien tiene un balcón tiene un tesoro, uno muy rentable y que puede medirse en cientos (o incluso miles) de euros. Lo importante es que la terraza en cuestión esté situada en el lugar adecuado, como el recorrido que siguen los pasos de Semana Santa en las principales ciudades de Andalucía o las mascletás que se celebran en Valencia. Allí, en la capital del Turia, el alquiler de miradores con vistas al espectáculo pirotécnico se ha convertido en un lucrativo negocio que mueve grandes sumas.
Hay quien asegura que en casos muy especiales, con empresa de por medio, han llegado a desembolsarse más de 100.000 euros.
El valor de un buen balcón. Hace unos años Ikea lanzó una campaña en la que invitaba a sacar partido a las terrazas sin uso de España. Lo que probablemente no se imaginaba la multinacional sueca es hasta qué punto su consejo se aplica en algunos balcones de España, miradores estratégicamente situados por sus vistas a puntos turísticos.
Andalucía deja un buen ejemplo cada Semana Santa en los balcones repartidos por el recorrido de los pasos religiosos. Bilbao ofreció otro hace unos meses durante la celebración copera del Athletic. Y cada mes de marzo, al calor de la programación de las fallas, en Valencia ocurre algo parecido.
El negocio de alquilar vistas. Llega con una búsqueda rápida en Google para encontrarse con un buen puñado de webs que alquilan balcones en edificios del centro de Valencia desde los que disfrutar de las mascletás, el espectáculo pirotécnico que durante buena parte de marzo se celebra cada tarde (con permiso de la lluvia) en la Plaza del Ayuntamiento de Valencia. Los miradores sirven además para seguir los espectáculos nocturnos que se organizan ciertas jornadas, como L´Albà de las Fallas.
Aunque la experiencia se puede disfrutar perfectamente desde el suelo hay quien prefiere buscarse un mirador privilegiado (y exclusivo), a varios metros de altura, en los balcones con mejores vistas a la plaza. Y eso se ha traducido en un lucrativo mercado en el que se cruza la demanda y oferta de plazas de miradores y terrazas. No es nada nuevo. Ocurre desde hace ya algún tiempo. Pero eso no quita que los precios que llegan a pedirse (y pagarse) por las mejores plazas llamen la atención.
¿Y cuánto cuestan? Depende. Se pueden alquilar plazas sueltas. O se pueden alquilar balcones completos por un día (o varios) de mascletá. El precio varía de una a otra opción, igual que puede hacerlo entre balcones. Al fin y al cabo no todos disfrutan de las mismas vistas a la plaza, comodidades ni servicios. Hay algunos en los que los dueños, además de arrendar el espacio, incluyen un servicio de cátering con aperitivos, bocadillos, postres, barra libre de bebidas e incluso ambientación con DJ.
Quizás parezca demasiado, pero como recordaba hace poco el diario Levante-El Mercantil Valenciano con el paso del tiempo el alquiler de balcones durante se ha ido profesionalizando. Hay particulares que aprovechan que sus casas u oficinas dan a la plaza del Ayuntamiento para sacarse un dinero extra, pero también hay empresas que ofrecen algo más que una terraza con vistas: apelan a la experiencia.
Cuestión de presupuesto. Algo sí está claro. Salvo que tengas la suerte de vivir en los alrededores o conseguir una de las plazas que se sortean —el Ayuntamiento ofrece invitaciones dobles para seguir el espectáculo desde la casa consistorial—, disfrutar de una mascletá desde las alturas exige rascarse el bolsillo.
Los precios varían bastante, pero desde el sector inmobiliario reconocían hace poco que el ingreso medio diario por balcón se mueve entre los 700 y 1.000 euros durante los 19 días consecutivos del espectáculo. En cuanto a los precios por persona, van de los 45 euros que se cobraban los primeros días del calendario festivo a los 120 de las jornadas grandes.
«Haciendo de oro a muchos». El sector va más allá y reconoce a Levante que «la rentabilidad es muy alta» y, pese a la elevada competencia que se ha generado en los últimos años, hay quien ha logrado hacer del alquiler de balcones durante las fallas un negocio lucrativo. «Está haciendo de oro a muchos», añaden.
Las cifras apuntan desde luego en esa dirección. La cadena regional 7TeleValencia explicaba en febrero que alquilar un balcón completo durante un día de mascletá llega a costar 4.000 euros. Quizás parezca mucho, pero las reservas se están adelantando y hay miradores que casi han agotado ya todas sus localidades, extendiendo la oferta más allá de la Plaza del Ayuntamiento, hacia calles como La Sangre o Marqués de Sotelo.
La gran cifra: 100.000 euros. La cadena regional precisa que hay empresas que alquilan por 40 euros/persona, otras en las que esa tarifa se eleva a 100 euros y firmas que directamente ofrecen miradores privados, sin balcón, pero con vistas a través de las ventanas, por minutas que se mueven entre los 1.200 y 1.300 euros. Quien quiere algo más exclusivo y disponer de una terraza privada puede pagar incluso más, entre 1.900 y casi 4.000.
Si hay una cifra abultada es sin embargo la que publicó el diario Levante en 2024, cuando informó de que algunas empresas estaban ofreciendo sus terrazas más lujosas por entre 4.000 y 5.000 euros por día y sesión. Como hay grandes compañías interesadas en contratar todo el paquete a lo largo de las fallas eso ha derivado, aseguraba el rotativo valenciano, en pagos que superan los 100.000 euros para todas las fiestas.
Ni esos desembolsos pueden luchar sin embargo contra la gran enemiga de la mascletá, como ha quedado claro este año: las lluvias, que ya han obligado a suspender algunos espectáculos. De hecho una de las firmas que alquila balcones confesaba hace poco: la previsión era buena, pero «nos ha dejado tocados».
Imágenes | Hermenpaca (Flickr) y Ajuntament de València y JJ Merelo (Flickr)
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La noticia
Se acercan las Fallas y con ellas uno de los negocios más rentables en Valencia: alquilar balcones a 1.000 euros
fue publicada originalmente en
Xataka
por
Carlos Prego
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